Woningwaarde Abenhoefweg 7

5466RN Veghel

250 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.065Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.217

+6,6%

[ € 454.271 – € 578.163 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 500.920[ € 475.874 – € 525.966 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.981[ € 504.902 – € 558.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Abenhoefweg 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.217 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.15812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 13.40512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Abenhoefweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.217 voor Abenhoefweg 7 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abenhoefweg 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.981. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.217.

Verwachte verkoopprijs Abenhoefweg 7

€ 531.981[ € 504.902 – € 558.050 ]

Verkoper houdt over€ 524.879−€ 7.102 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.771+€ 12.790 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.981

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abenhoefweg 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Abenhoefweg 7

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 500.920[ € 475.874 – € 525.966 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.004[ € 1.903 – € 2.104 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abenhoefweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 531.981, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.920 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.217+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.981+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.580+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abenhoefweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 500.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abenhoefweg 7 in Veghel bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 516.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.664/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524

OZB€ 37

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.664

Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abenhoefweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.217

Verwachte verkoopprijs€ 531.981

Verwachte vraagprijs€ 500.920

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Eerde→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Eerde besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (9%)

C (21%)

D (9%)

E (7%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,2 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.217 is Abenhoefweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abenhoefweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abenhoefweg 7 in Veghel.

Wat is Abenhoefweg 7 in Veghel waard?

Abenhoefweg 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.217 (bandbreedte € 454.271 – € 578.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Eerde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abenhoefweg 7 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Abenhoefweg 7 in Veghel is in oktober 2026 € 500.920 (bandbreedte € 475.874 – € 525.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.

Hoeveel moet ik overbieden op Abenhoefweg 7 in Veghel?

Voor Abenhoefweg 7 adviseren wij een bod van € 531.981 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abenhoefweg 7 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Abenhoefweg 7 in Veghel bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abenhoefweg 7 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abenhoefweg 7 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abenhoefweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Eerde is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Abenhoefweg 7 ligt rond € 516.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abenhoefweg 7?

Huishoudens in de buurt van Abenhoefweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Eerde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.