Woningwaarde Bolstweg 17

5464TC Veghel

174 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.009Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 523.622

+5,9%

[ € 460.787 – € 586.457 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 507.872[ € 482.478 – € 533.266 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 539.861[ € 512.392 – € 566.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolstweg 17 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.622 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 29.40012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 11.94412 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Bolstweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.622 voor Bolstweg 17 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolstweg 17 in Veghel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 539.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.622.

Verwachte verkoopprijs Bolstweg 17

€ 539.861[ € 512.392 – € 566.328 ]

Verkoper houdt over€ 532.673−€ 7.188 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 552.808+€ 12.947 kosten koper

Verkoopprijs€ 539.861

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolstweg 17 in Veghel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 507.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Bolstweg 17

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 507.872[ € 482.478 – € 533.266 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 636.500[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolstweg 17 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 539.861, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.872 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.622+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 539.861+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 566.854+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolstweg 17 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 507.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolstweg 17 in Veghel bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 523.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561

OZB€ 38

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolstweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.287 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.622

Verwachte verkoopprijs€ 539.861

Verwachte vraagprijs€ 507.872

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Mariaheide→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mariaheide besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 160/mndElektriciteit (4.800 kWh/jr)Elektriciteit(4.800 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (19%)

D (9%)

E (7%)

F (16%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Jan van Galenstraat 57

Jan van Galenstraat 57

1966 · 131 m²

€ 455.631

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.622 is Bolstweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Mariaheide. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolstweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolstweg 17 in Veghel.

Wat is Bolstweg 17 in Veghel waard?

Bolstweg 17 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.622 (bandbreedte € 460.787 – € 586.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mariaheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bolstweg 17 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Bolstweg 17 in Veghel is in augustus 2026 € 507.872 (bandbreedte € 482.478 – € 533.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.

Hoeveel moet ik overbieden op Bolstweg 17 in Veghel?

Voor Bolstweg 17 adviseren wij een bod van € 539.861 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bolstweg 17 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Bolstweg 17 in Veghel bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bolstweg 17 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bolstweg 17 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolstweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mariaheide is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Bolstweg 17 ligt rond € 523.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bolstweg 17?

Huishoudens in de buurt van Bolstweg 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mariaheide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.