Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdonkstraat 3

5466RV Veghel

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.774
+6,6%
[ € 396.681 – € 504.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.507[ € 415.632 – € 459.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.444[ € 440.986 – € 487.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdonkstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.774 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,5%
+€ 28.08112 maanden +6,6%
+€ 11.70512 mnd vs. NL +2,8%
Veerdonkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.774 voor Veerdonkstraat 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdonkstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.774.

Verwachte verkoopprijs Veerdonkstraat 3
€ 464.444[ € 440.986 – € 487.404 ]
Verkoper houdt over€ 458.085−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.883+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdonkstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdonkstraat 3
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 437.507[ € 415.632 – € 459.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdonkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 464.444, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.507 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.774+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.444+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.666+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdonkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 437.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdonkstraat 3 in Veghel bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 450.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdonkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.774
Verwachte verkoopprijs€ 464.444
Verwachte vraagprijs€ 437.507
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 81, 5466PB Veghel
Kapelstraat 81
1970 · 164 m²
€ 746.878
Straatbeeld van Keslaerstraat 22, 5465RN Veghel
Keslaerstraat 22
1967 · 95 m²
€ 340.936
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.774 is Veerdonkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerdonkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdonkstraat 3 in Veghel.

Wat is Veerdonkstraat 3 in Veghel waard?
Veerdonkstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.774 (bandbreedte € 396.681 – € 504.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdonkstraat 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Veerdonkstraat 3 in Veghel is in oktober 2026 € 437.507 (bandbreedte € 415.632 – € 459.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdonkstraat 3 in Veghel?
Voor Veerdonkstraat 3 adviseren wij een bod van € 464.444 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdonkstraat 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdonkstraat 3 in Veghel bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdonkstraat 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdonkstraat 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdonkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Veerdonkstraat 3 ligt rond € 450.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdonkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Veerdonkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.