Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsdonk 18

5467AA Veghel

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.499
+6,6%
[ € 311.079 – € 395.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.335[ € 325.218 – € 359.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.027[ € 346.357 – € 382.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsdonk 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.499 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,5%
+€ 22.02112 maanden +6,6%
+€ 9.17912 mnd vs. NL +2,8%
Patrijsdonk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.499 voor Patrijsdonk 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsdonk 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.027. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.499.

Verwachte verkoopprijs Patrijsdonk 18
€ 365.027[ € 346.357 – € 382.816 ]
Verkoper houdt over€ 359.762−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.478+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsdonk 18 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsdonk 18
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 342.335[ € 325.218 – € 359.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsdonk 18 adviseren wij in een bod van € 365.027, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.335 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.499+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.027+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.278+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsdonk 18 zal in bij een vraagprijs van € 342.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsdonk 18 in Veghel bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsdonk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.499
Verwachte verkoopprijs€ 365.027
Verwachte vraagprijs€ 342.335
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsdonk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heibunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsdonk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsdonk 18 in Veghel.

Wat is Patrijsdonk 18 in Veghel waard?
Patrijsdonk 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.499 (bandbreedte € 311.079 – € 395.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsdonk 18 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Patrijsdonk 18 in Veghel is in oktober 2026 € 342.335 (bandbreedte € 325.218 – € 359.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsdonk 18 in Veghel?
Voor Patrijsdonk 18 adviseren wij een bod van € 365.027 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsdonk 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsdonk 18 in Veghel bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsdonk 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsdonk 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsdonk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsdonk 18 ligt rond € 353.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsdonk 18?
Huishoudens in de buurt van Patrijsdonk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.