Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsdonk 2

5467AA Veghel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.319
+5,7%
[ € 398.041 – € 506.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.494[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsdonk 2 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.319 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds mei +0,5%
+€ 24.40412 maanden +5,7%
+€ 6.25812 mnd vs. NL +1,5%
Patrijsdonk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.319 voor Patrijsdonk 2 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsdonk 2 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.494. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.319.

Verwachte verkoopprijs Patrijsdonk 2
€ 465.494[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 459.124−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.954+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.124

Wat is de vraagprijs?

Patrijsdonk 2 in Veghel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Vraagprijs Patrijsdonk 2
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsdonk 2 adviseren wij in een bod van € 465.494, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.319+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.494+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.769+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsdonk 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsdonk 2 in Veghel bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 452.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsdonk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.319
Verwachte verkoopprijs€ 465.494
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 606.630
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 700.324
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.319 zit Patrijsdonk 2 in het middensegment van Heibunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Patrijsdonk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsdonk 2 in Veghel.

Wat is Patrijsdonk 2 in Veghel waard?
Patrijsdonk 2 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.319 (bandbreedte € 398.041 – € 506.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de vraagprijs van Patrijsdonk 2 in Veghel?
Patrijsdonk 2 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsdonk 2 in Veghel?
Voor Patrijsdonk 2 adviseren wij een bod van € 465.494 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsdonk 2 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsdonk 2 in Veghel bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsdonk 2 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsdonk 2 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsdonk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsdonk 2 ligt rond € 452.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsdonk 2?
Huishoudens in de buurt van Patrijsdonk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.