Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsdonk 55

5467AC Veghel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.251
+6,6%
[ € 364.541 – € 463.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.127[ € 382.021 – € 422.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.741[ € 404.942 – € 447.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsdonk 55 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.251 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.80612 maanden +6,6%
+€ 10.75712 mnd vs. NL +2,8%
Patrijsdonk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.251 voor Patrijsdonk 55 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsdonk 55 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.251.

Verwachte verkoopprijs Patrijsdonk 55
€ 426.741[ € 404.942 – € 447.567 ]
Verkoper houdt over€ 420.797−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.426+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsdonk 55 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsdonk 55
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 402.127[ € 382.021 – € 422.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsdonk 55 adviseren wij in een bod van € 426.741, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.127 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.251+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.741+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.078+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsdonk 55 zal in bij een vraagprijs van € 402.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsdonk 55 in Veghel bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 414.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsdonk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.251
Verwachte verkoopprijs€ 426.741
Verwachte vraagprijs€ 402.127
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Elbestraat 6, 5463AG Veghel
Elbestraat 6
1972 · 121 m²
€ 389.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.251 zit Patrijsdonk 55 in het middensegment van Heibunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrijsdonk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsdonk 55 in Veghel.

Wat is Patrijsdonk 55 in Veghel waard?
Patrijsdonk 55 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.251 (bandbreedte € 364.541 – € 463.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsdonk 55 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Patrijsdonk 55 in Veghel is in oktober 2026 € 402.127 (bandbreedte € 382.021 – € 422.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsdonk 55 in Veghel?
Voor Patrijsdonk 55 adviseren wij een bod van € 426.741 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsdonk 55 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsdonk 55 in Veghel bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsdonk 55 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsdonk 55 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsdonk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsdonk 55 ligt rond € 414.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsdonk 55?
Huishoudens in de buurt van Patrijsdonk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.