Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsdonk 59

5467AC Veghel

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.744
+6,6%
[ € 356.175 – € 453.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.816[ € 372.225 – € 411.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.484[ € 394.559 – € 436.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsdonk 59 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.744 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,5%
+€ 25.21312 maanden +6,6%
+€ 10.51012 mnd vs. NL +2,8%
Patrijsdonk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.744 voor Patrijsdonk 59 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsdonk 59 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.484. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.744.

Verwachte verkoopprijs Patrijsdonk 59
€ 417.484[ € 394.559 – € 436.091 ]
Verkoper houdt over€ 411.642−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.984+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsdonk 59 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsdonk 59
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 391.816[ € 372.225 – € 411.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsdonk 59 adviseren wij in een bod van € 417.484, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 391.816 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.744+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.484+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.358+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsdonk 59 zal in bij een vraagprijs van € 391.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsdonk 59 in Veghel bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 404.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsdonk 59

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.744
Verwachte verkoopprijs€ 417.484
Verwachte vraagprijs€ 391.816
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsdonk 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heibunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsdonk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsdonk 59 in Veghel.

Wat is Patrijsdonk 59 in Veghel waard?
Patrijsdonk 59 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.744 (bandbreedte € 356.175 – € 453.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsdonk 59 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Patrijsdonk 59 in Veghel is in oktober 2026 € 391.816 (bandbreedte € 372.225 – € 411.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsdonk 59 in Veghel?
Voor Patrijsdonk 59 adviseren wij een bod van € 417.484 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsdonk 59 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsdonk 59 in Veghel bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsdonk 59 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsdonk 59 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsdonk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsdonk 59 ligt rond € 404.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsdonk 59?
Huishoudens in de buurt van Patrijsdonk 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.