Huiswaardemeter

Woningwaarde Snipdonk 39

5467AE Veghel

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.517
+6,6%
[ € 361.255 – € 459.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.101[ € 378.196 – € 418.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.320[ € 401.644 – € 443.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Snipdonk 39 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.517 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,5%
+€ 25.57312 maanden +6,6%
+€ 10.66012 mnd vs. NL +2,8%
Snipdonk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.517 voor Snipdonk 39 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snipdonk 39 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.320. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.517.

Verwachte verkoopprijs Snipdonk 39
€ 423.320[ € 401.644 – € 443.922 ]
Verkoper houdt over€ 417.413−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.936+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snipdonk 39 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Snipdonk 39
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 398.101[ € 378.196 – € 418.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snipdonk 39 adviseren wij in een bod van € 423.320, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.101 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.517+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.320+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.486+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snipdonk 39 zal in bij een vraagprijs van € 398.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snipdonk 39 in Veghel bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 410.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snipdonk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.517
Verwachte verkoopprijs€ 423.320
Verwachte vraagprijs€ 398.101
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snipdonk 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heibunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snipdonk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snipdonk 39 in Veghel.

Wat is Snipdonk 39 in Veghel waard?
Snipdonk 39 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.517 (bandbreedte € 361.255 – € 459.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snipdonk 39 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Snipdonk 39 in Veghel is in oktober 2026 € 398.101 (bandbreedte € 378.196 – € 418.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Snipdonk 39 in Veghel?
Voor Snipdonk 39 adviseren wij een bod van € 423.320 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snipdonk 39 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Snipdonk 39 in Veghel bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snipdonk 39 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snipdonk 39 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snipdonk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Snipdonk 39 ligt rond € 410.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snipdonk 39?
Huishoudens in de buurt van Snipdonk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.