Huiswaardemeter

Woningwaarde Snipdonk 59

5467AG Veghel

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.779
+6,6%
[ € 387.006 – € 492.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.928[ € 405.582 – € 448.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.016[ € 429.917 – € 475.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Snipdonk 59 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.779 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.39612 maanden +6,6%
+€ 11.42012 mnd vs. NL +2,8%
Snipdonk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.779 voor Snipdonk 59 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snipdonk 59 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.779.

Verwachte verkoopprijs Snipdonk 59
€ 453.016[ € 429.917 – € 475.170 ]
Verkoper houdt over€ 446.783−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.226+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snipdonk 59 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Snipdonk 59
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 426.928[ € 405.582 – € 448.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snipdonk 59 adviseren wij in een bod van € 453.016, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.928 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.779+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.016+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.667+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snipdonk 59 zal in bij een vraagprijs van € 426.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snipdonk 59 in Veghel bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snipdonk 59

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.779
Verwachte verkoopprijs€ 453.016
Verwachte vraagprijs€ 426.928
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Stad 9, 5463XE Veghel
De Stad 9
1973 · 146 m²
€ 373.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.779 zit Snipdonk 59 in het middensegment van Heibunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Snipdonk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snipdonk 59 in Veghel.

Wat is Snipdonk 59 in Veghel waard?
Snipdonk 59 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.779 (bandbreedte € 387.006 – € 492.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snipdonk 59 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Snipdonk 59 in Veghel is in oktober 2026 € 426.928 (bandbreedte € 405.582 – € 448.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Snipdonk 59 in Veghel?
Voor Snipdonk 59 adviseren wij een bod van € 453.016 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snipdonk 59 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Snipdonk 59 in Veghel bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snipdonk 59 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snipdonk 59 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snipdonk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Snipdonk 59 ligt rond € 439.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snipdonk 59?
Huishoudens in de buurt van Snipdonk 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.