Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwdonk 53

5467AK Veghel

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.863
+5,9%
[ € 342.199 – € 435.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.285[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwdonk 53 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.863 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds juli +0,5%
+€ 21.83412 maanden +5,9%
+€ 8.87012 mnd vs. NL +2,4%
Meeuwdonk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.863 voor Meeuwdonk 53 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwdonk 53 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.285. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.863.

Verwachte verkoopprijs Meeuwdonk 53
€ 401.285[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.621−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.461+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.621

Wat is de vraagprijs?

Meeuwdonk 53 in Veghel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Meeuwdonk 53
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwdonk 53 adviseren wij in een bod van € 401.285, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.863+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.285+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.349+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwdonk 53 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwdonk 53 in Veghel bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwdonk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.863
Verwachte verkoopprijs€ 401.285
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 452.733
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 380.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwdonk 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heibunders willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwdonk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwdonk 53 in Veghel.

Wat is Meeuwdonk 53 in Veghel waard?
Meeuwdonk 53 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.863 (bandbreedte € 342.199 – € 435.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de vraagprijs van Meeuwdonk 53 in Veghel?
Meeuwdonk 53 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwdonk 53 in Veghel?
Voor Meeuwdonk 53 adviseren wij een bod van € 401.285 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwdonk 53 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwdonk 53 in Veghel bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwdonk 53 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwdonk 53 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwdonk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwdonk 53 ligt rond € 388.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwdonk 53?
Huishoudens in de buurt van Meeuwdonk 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.