Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwdonk 82

5467AL Veghel

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.584
+6,6%
[ € 316.434 – € 402.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.031[ € 330.629 – € 365.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.396[ € 352.781 – € 389.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwdonk 82 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.584 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,5%
+€ 22.40012 maanden +6,6%
+€ 9.33712 mnd vs. NL +2,8%
Meeuwdonk 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.584 voor Meeuwdonk 82 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwdonk 82 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.396. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 359.584.

Verwachte verkoopprijs Meeuwdonk 82
€ 370.396[ € 352.781 – € 389.917 ]
Verkoper houdt over€ 365.072−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.954+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwdonk 82 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwdonk 82
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 348.031[ € 330.629 – € 365.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwdonk 82 adviseren wij in een bod van € 370.396, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.031 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.584+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.396+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.916+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwdonk 82 zal in bij een vraagprijs van € 348.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwdonk 82 in Veghel bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 359.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwdonk 82

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.584
Verwachte verkoopprijs€ 370.396
Verwachte vraagprijs€ 348.031
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Elbestraat 6, 5463AG Veghel
Elbestraat 6
1972 · 121 m²
€ 389.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwdonk 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heibunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwdonk 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwdonk 82 in Veghel.

Wat is Meeuwdonk 82 in Veghel waard?
Meeuwdonk 82 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.584 (bandbreedte € 316.434 – € 402.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwdonk 82 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Meeuwdonk 82 in Veghel is in oktober 2026 € 348.031 (bandbreedte € 330.629 – € 365.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwdonk 82 in Veghel?
Voor Meeuwdonk 82 adviseren wij een bod van € 370.396 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwdonk 82 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwdonk 82 in Veghel bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwdonk 82 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwdonk 82 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwdonk 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwdonk 82 ligt rond € 359.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwdonk 82?
Huishoudens in de buurt van Meeuwdonk 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.