Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwdonk 84

5467AL Veghel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.900
+6,6%
[ € 398.552 – € 507.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.320[ € 417.354 – € 461.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.900[ € 443.230 – € 489.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwdonk 84 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.900 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,5%
+€ 28.21312 maanden +6,6%
+€ 11.76012 mnd vs. NL +2,8%
Meeuwdonk 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.900 voor Meeuwdonk 84 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwdonk 84 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.900.

Verwachte verkoopprijs Meeuwdonk 84
€ 466.900[ € 443.230 – € 489.886 ]
Verkoper houdt over€ 460.514−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.388+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwdonk 84 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwdonk 84
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 439.320[ € 417.354 – € 461.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwdonk 84 adviseren wij in een bod van € 466.900, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.320 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.900+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.245+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwdonk 84 zal in bij een vraagprijs van € 439.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwdonk 84 in Veghel bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 452.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwdonk 84

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.900
Verwachte verkoopprijs€ 466.900
Verwachte vraagprijs€ 439.320
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Elbestraat 6, 5463AG Veghel
Elbestraat 6
1972 · 121 m²
€ 389.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.900 zit Meeuwdonk 84 in het middensegment van Heibunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meeuwdonk 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwdonk 84 in Veghel.

Wat is Meeuwdonk 84 in Veghel waard?
Meeuwdonk 84 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.900 (bandbreedte € 398.552 – € 507.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwdonk 84 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Meeuwdonk 84 in Veghel is in oktober 2026 € 439.320 (bandbreedte € 417.354 – € 461.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwdonk 84 in Veghel?
Voor Meeuwdonk 84 adviseren wij een bod van € 466.900 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwdonk 84 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwdonk 84 in Veghel bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwdonk 84 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwdonk 84 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwdonk 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwdonk 84 ligt rond € 452.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwdonk 84?
Huishoudens in de buurt van Meeuwdonk 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.