Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttodonk 7

5467AP Veghel

Te koop
181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.980
+5,9%
[ € 591.342 – € 752.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.185[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttodonk 7 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 671.980 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds juli +0,5%
+€ 37.73112 maanden +5,9%
+€ 15.32912 mnd vs. NL +2,4%
Gruttodonk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.980 voor Gruttodonk 7 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttodonk 7 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.185. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.980.

Verwachte verkoopprijs Gruttodonk 7
€ 692.185[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 683.321−€ 8.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.179+€ 15.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.321

Wat is de vraagprijs?

Gruttodonk 7 in Veghel staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Vraagprijs Gruttodonk 7
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttodonk 7 adviseren wij in een bod van € 692.185, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.980+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.185+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.794+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttodonk 7 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttodonk 7 in Veghel bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 671.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttodonk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.980
Verwachte verkoopprijs€ 692.185
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttodonk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.980 duidelijk in het hogere segment van Heibunders. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gruttodonk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttodonk 7 in Veghel.

Wat is Gruttodonk 7 in Veghel waard?
Gruttodonk 7 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.980 (bandbreedte € 591.342 – € 752.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de vraagprijs van Gruttodonk 7 in Veghel?
Gruttodonk 7 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttodonk 7 in Veghel?
Voor Gruttodonk 7 adviseren wij een bod van € 692.185 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttodonk 7 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttodonk 7 in Veghel bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttodonk 7 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttodonk 7 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttodonk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gruttodonk 7 ligt rond € 671.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttodonk 7?
Huishoudens in de buurt van Gruttodonk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.