Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievietdonk 25

5467AR Veghel

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.648
+6,6%
[ € 434.410 – € 552.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.136[ € 455.179 – € 503.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.599[ € 482.945 – € 533.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievietdonk 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.648 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,5%
+€ 30.75212 maanden +6,6%
+€ 12.81912 mnd vs. NL +2,8%
Kievietdonk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.648 voor Kievietdonk 25 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievietdonk 25 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.599. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.648.

Verwachte verkoopprijs Kievietdonk 25
€ 508.599[ € 482.945 – € 533.782 ]
Verkoper houdt over€ 501.754−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.921+€ 12.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievietdonk 25 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Kievietdonk 25
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 479.136[ € 455.179 – € 503.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievietdonk 25 adviseren wij in een bod van € 508.599, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.136 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.648+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.599+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.029+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievietdonk 25 zal in bij een vraagprijs van € 479.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievietdonk 25 in Veghel bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 493.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievietdonk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.648
Verwachte verkoopprijs€ 508.599
Verwachte vraagprijs€ 479.136
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Stad 9, 5463XE Veghel
De Stad 9
1973 · 146 m²
€ 373.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.648 ligt Kievietdonk 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heibunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievietdonk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievietdonk 25 in Veghel.

Wat is Kievietdonk 25 in Veghel waard?
Kievietdonk 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.648 (bandbreedte € 434.410 – € 552.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievietdonk 25 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kievietdonk 25 in Veghel is in oktober 2026 € 479.136 (bandbreedte € 455.179 – € 503.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievietdonk 25 in Veghel?
Voor Kievietdonk 25 adviseren wij een bod van € 508.599 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievietdonk 25 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievietdonk 25 in Veghel bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievietdonk 25 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievietdonk 25 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievietdonk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kievietdonk 25 ligt rond € 493.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievietdonk 25?
Huishoudens in de buurt van Kievietdonk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.