Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievietdonk 20

5467AT Veghel

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.821
+6,6%
[ € 428.402 – € 545.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.633[ € 447.101 – € 494.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.229[ € 474.374 – € 524.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievietdonk 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.821 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,5%
+€ 30.32612 maanden +6,6%
+€ 12.64112 mnd vs. NL +2,8%
Kievietdonk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.821 voor Kievietdonk 20 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievietdonk 20 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.229. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.821.

Verwachte verkoopprijs Kievietdonk 20
€ 501.229[ € 474.374 – € 524.309 ]
Verkoper houdt over€ 494.465−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.404+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievietdonk 20 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Kievietdonk 20
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 470.633[ € 447.101 – € 494.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievietdonk 20 adviseren wij in een bod van € 501.229, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 470.633 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.821+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.229+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.290+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievietdonk 20 zal in bij een vraagprijs van € 470.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievietdonk 20 in Veghel bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 486.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievietdonk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.821
Verwachte verkoopprijs€ 501.229
Verwachte vraagprijs€ 470.633
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeibunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heibunders besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Heibunders

Heibunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Straatbeeld van Ypelaar 7, 5467BC Veghel
Ypelaar 7
1976 · 173 m²
€ 647.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.821 ligt Kievietdonk 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heibunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievietdonk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievietdonk 20 in Veghel.

Wat is Kievietdonk 20 in Veghel waard?
Kievietdonk 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.821 (bandbreedte € 428.402 – € 545.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heibunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievietdonk 20 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kievietdonk 20 in Veghel is in oktober 2026 € 470.633 (bandbreedte € 447.101 – € 494.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievietdonk 20 in Veghel?
Voor Kievietdonk 20 adviseren wij een bod van € 501.229 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievietdonk 20 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievietdonk 20 in Veghel bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievietdonk 20 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievietdonk 20 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievietdonk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heibunders is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kievietdonk 20 ligt rond € 486.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievietdonk 20?
Huishoudens in de buurt van Kievietdonk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heibunders heeft 28% van de woningen zonnepanelen.