Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel

Woningwaarde Venkellaar 5

5467BT Veghel

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.547
+5,9%
[ € 494.161 – € 628.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.624[ € 520.243 – € 575.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.824[ € 551.978 – € 610.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkellaar 5 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.547 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds juli +0,5%
+€ 31.53012 maanden +5,9%
+€ 12.81012 mnd vs. NL +2,4%
Venkellaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.547 voor Venkellaar 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkellaar 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.824. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.547.

Verwachte verkoopprijs Venkellaar 5
€ 575.824[ € 551.978 – € 610.080 ]
Verkoper houdt over€ 568.240−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.490+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkellaar 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Venkellaar 5
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 547.624[ € 520.243 – € 575.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 525.357[ € 437.500 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkellaar 5 adviseren wij in een bod van € 575.824, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.624 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.547+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.824+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.615+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkellaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 547.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkellaar 5 in Veghel bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 561.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkellaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.547
Verwachte verkoopprijs€ 575.824
Verwachte vraagprijs€ 547.624
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Laarpark 4, 5467HL Veghel
Laarpark 4
1988 · 214 m²
€ 892.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.547 ligt Venkellaar 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarbunders. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venkellaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkellaar 5 in Veghel.

Wat is Venkellaar 5 in Veghel waard?
Venkellaar 5 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.547 (bandbreedte € 494.161 – € 628.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkellaar 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Venkellaar 5 in Veghel is in augustus 2026 € 547.624 (bandbreedte € 520.243 – € 575.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkellaar 5 in Veghel?
Voor Venkellaar 5 adviseren wij een bod van € 575.824 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkellaar 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Venkellaar 5 in Veghel bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkellaar 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkellaar 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkellaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Venkellaar 5 ligt rond € 561.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkellaar 5?
Huishoudens in de buurt van Venkellaar 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.