Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel

Woningwaarde Dennelaar 27

5467JK Veghel

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.195
+5,9%
[ € 397.052 – € 505.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.550[ € 440.978 – € 487.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennelaar 27 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.195 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds juli +0,5%
+€ 25.33412 maanden +5,9%
+€ 10.29212 mnd vs. NL +2,4%
Dennelaar 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.195 voor Dennelaar 27 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennelaar 27 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.550. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.195.

Verwachte verkoopprijs Dennelaar 27
€ 464.550[ € 440.978 – € 487.397 ]
Verkoper houdt over€ 458.190−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.991+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.190

Wat is de vraagprijs?

Dennelaar 27 in Veghel staat in te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Vraagprijs Dennelaar 27
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 525.357[ € 437.500 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennelaar 27 adviseren wij in een bod van € 464.550, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 437.500 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.195+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.550+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.778+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennelaar 27 zal in bij een vraagprijs van € 437.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennelaar 27 in Veghel bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 451.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennelaar 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.195
Verwachte verkoopprijs€ 464.550
Vraagprijs€ 437.500
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 561.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennelaar 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarbunders willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennelaar 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennelaar 27 in Veghel.

Wat is Dennelaar 27 in Veghel waard?
Dennelaar 27 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.195 (bandbreedte € 397.052 – € 505.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de vraagprijs van Dennelaar 27 in Veghel?
Dennelaar 27 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennelaar 27 in Veghel?
Voor Dennelaar 27 adviseren wij een bod van € 464.550 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennelaar 27 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dennelaar 27 in Veghel bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennelaar 27 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennelaar 27 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennelaar 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dennelaar 27 ligt rond € 451.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennelaar 27?
Huishoudens in de buurt van Dennelaar 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.