Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel

Woningwaarde Dennelaar 64

5467JN Veghel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.692
+5,9%
[ € 371.089 – € 472.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.102[ € 388.647 – € 429.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.670[ € 412.743 – € 456.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennelaar 64 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.692 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds juli +0,5%
+€ 23.67712 maanden +5,9%
+€ 9.61912 mnd vs. NL +2,4%
Dennelaar 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.692 voor Dennelaar 64 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennelaar 64 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.670. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.692.

Verwachte verkoopprijs Dennelaar 64
€ 434.670[ € 412.743 – € 456.190 ]
Verkoper houdt over€ 428.639−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.513+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennelaar 64 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Dennelaar 64
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 409.102[ € 388.647 – € 429.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 525.357[ € 437.500 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennelaar 64 adviseren wij in een bod van € 434.670, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.102 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.670+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.404+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennelaar 64 zal in bij een vraagprijs van € 409.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennelaar 64 in Veghel bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 421.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennelaar 64

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.692
Verwachte verkoopprijs€ 434.670
Verwachte vraagprijs€ 409.102
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 43, 5467JL Veghel
Dennelaar 43
1987 · 130 m²
€ 480.031
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 561.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennelaar 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarbunders willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennelaar 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennelaar 64 in Veghel.

Wat is Dennelaar 64 in Veghel waard?
Dennelaar 64 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.692 (bandbreedte € 371.089 – € 472.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennelaar 64 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Dennelaar 64 in Veghel is in augustus 2026 € 409.102 (bandbreedte € 388.647 – € 429.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennelaar 64 in Veghel?
Voor Dennelaar 64 adviseren wij een bod van € 434.670 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennelaar 64 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dennelaar 64 in Veghel bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennelaar 64 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennelaar 64 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennelaar 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dennelaar 64 ligt rond € 421.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennelaar 64?
Huishoudens in de buurt van Dennelaar 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.