Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstelaar 9

5467BA Veghel

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.413
+6,6%
[ € 579.403 – € 737.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.681[ € 609.597 – € 673.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.581[ € 641.296 – € 708.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstelaar 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.413 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,5%
+€ 41.01612 maanden +6,6%
+€ 17.09712 mnd vs. NL +2,8%
Hulstelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.413 voor Hulstelaar 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstelaar 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.581. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.413.

Verwachte verkoopprijs Hulstelaar 9
€ 675.581[ € 641.296 – € 708.801 ]
Verkoper houdt over€ 666.900−€ 8.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.243+€ 15.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstelaar 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstelaar 9
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 641.681[ € 609.597 – € 673.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstelaar 9 adviseren wij in een bod van € 675.581, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.681 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.581+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.360+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 641.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstelaar 9 in Veghel bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 658.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.413
Verwachte verkoopprijs€ 675.581
Verwachte vraagprijs€ 641.681
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarpark 4, 5467HL Veghel
Laarpark 4
1988 · 198 m²
€ 892.262
Straatbeeld van Ypelaar 7, 5467BC Veghel
Ypelaar 7
1976 · 173 m²
€ 647.821
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulstelaar 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.413 duidelijk in het hogere segment van Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulstelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstelaar 9 in Veghel.

Wat is Hulstelaar 9 in Veghel waard?
Hulstelaar 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.413 (bandbreedte € 579.403 – € 737.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstelaar 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hulstelaar 9 in Veghel is in oktober 2026 € 641.681 (bandbreedte € 609.597 – € 673.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstelaar 9 in Veghel?
Voor Hulstelaar 9 adviseren wij een bod van € 675.581 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstelaar 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstelaar 9 in Veghel bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstelaar 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstelaar 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hulstelaar 9 ligt rond € 658.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstelaar 9?
Huishoudens in de buurt van Hulstelaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.