Huiswaardemeter

Woningwaarde Notelaar 3

5467BB Veghel

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.432
+6,6%
[ € 528.380 – € 672.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.694[ € 556.409 – € 614.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.540[ € 584.229 – € 645.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Notelaar 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.432 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,5%
+€ 37.40412 maanden +6,6%
+€ 15.59212 mnd vs. NL +2,8%
Notelaar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.432 voor Notelaar 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notelaar 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.540. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.432.

Verwachte verkoopprijs Notelaar 3
€ 615.540[ € 584.229 – € 645.728 ]
Verkoper houdt over€ 607.519−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.001+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notelaar 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Notelaar 3
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 585.694[ € 556.409 – € 614.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notelaar 3 adviseren wij in een bod van € 615.540, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.694 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.432+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.540+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.317+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notelaar 3 zal in bij een vraagprijs van € 585.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notelaar 3 in Veghel bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 600.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notelaar 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.432
Verwachte verkoopprijs€ 615.540
Verwachte vraagprijs€ 585.694
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypelaar 7, 5467BC Veghel
Ypelaar 7
1976 · 173 m²
€ 647.821
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Straatbeeld van Laarpark 4, 5467HL Veghel
Laarpark 4
1988 · 198 m²
€ 892.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notelaar 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.432 duidelijk in het hogere segment van Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Notelaar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notelaar 3 in Veghel.

Wat is Notelaar 3 in Veghel waard?
Notelaar 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.432 (bandbreedte € 528.380 – € 672.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notelaar 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Notelaar 3 in Veghel is in oktober 2026 € 585.694 (bandbreedte € 556.409 – € 614.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Notelaar 3 in Veghel?
Voor Notelaar 3 adviseren wij een bod van € 615.540 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notelaar 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Notelaar 3 in Veghel bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notelaar 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notelaar 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notelaar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Notelaar 3 ligt rond € 600.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notelaar 3?
Huishoudens in de buurt van Notelaar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.