Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendellaar 11

5467BG Veghel

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.368
+6,6%
[ € 682.324 – € 868.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.811[ € 718.020 – € 793.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.431[ € 755.357 – € 834.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendellaar 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.368 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,5%
+€ 48.30112 maanden +6,6%
+€ 20.13412 mnd vs. NL +2,8%
Lavendellaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.368 voor Lavendellaar 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendellaar 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.431. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.368.

Verwachte verkoopprijs Lavendellaar 11
€ 795.431[ € 755.357 – € 834.869 ]
Verkoper houdt over€ 785.431−€ 10.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.490+€ 18.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendellaar 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendellaar 11
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 755.811[ € 718.020 – € 793.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendellaar 11 adviseren wij in een bod van € 795.431, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.811 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.431+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.203+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendellaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 755.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendellaar 11 in Veghel bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 775.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendellaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.368
Verwachte verkoopprijs€ 795.431
Verwachte vraagprijs€ 755.811
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarpark 4, 5467HL Veghel
Laarpark 4
1988 · 198 m²
€ 892.262
Straatbeeld van Ypelaar 7, 5467BC Veghel
Ypelaar 7
1976 · 173 m²
€ 647.821
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendellaar 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.368 duidelijk in het hogere segment van Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lavendellaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendellaar 11 in Veghel.

Wat is Lavendellaar 11 in Veghel waard?
Lavendellaar 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.368 (bandbreedte € 682.324 – € 868.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendellaar 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Lavendellaar 11 in Veghel is in oktober 2026 € 755.811 (bandbreedte € 718.020 – € 793.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendellaar 11 in Veghel?
Voor Lavendellaar 11 adviseren wij een bod van € 795.431 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendellaar 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendellaar 11 in Veghel bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendellaar 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendellaar 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendellaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Lavendellaar 11 ligt rond € 775.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendellaar 11?
Huishoudens in de buurt van Lavendellaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.