Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendellaar 15

5467BG Veghel

294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.235
+6,6%
[ € 762.287 – € 970.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.429[ € 804.108 – € 888.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.505[ € 841.901 – € 930.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendellaar 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.235 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +0,5%
+€ 53.96212 maanden +6,6%
+€ 22.49412 mnd vs. NL +2,8%
Lavendellaar 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.235 voor Lavendellaar 15 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendellaar 15 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.505. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 866.235.

Verwachte verkoopprijs Lavendellaar 15
€ 886.505[ € 841.901 – € 930.521 ]
Verkoper houdt over€ 875.503−€ 11.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.385+€ 19.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendellaar 15 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendellaar 15
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 846.429[ € 804.108 – € 888.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendellaar 15 adviseren wij in een bod van € 886.505, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 846.429 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.235+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.505+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.830+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendellaar 15 zal in bij een vraagprijs van € 846.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendellaar 15 in Veghel bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 866.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.236
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendellaar 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.235
Verwachte verkoopprijs€ 886.505
Verwachte vraagprijs€ 846.429
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarpark 4, 5467HL Veghel
Laarpark 4
1988 · 198 m²
€ 892.262
Straatbeeld van Ypelaar 7, 5467BC Veghel
Ypelaar 7
1976 · 173 m²
€ 647.821
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendellaar 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.235 duidelijk in het hogere segment van Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lavendellaar 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendellaar 15 in Veghel.

Wat is Lavendellaar 15 in Veghel waard?
Lavendellaar 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.235 (bandbreedte € 762.287 – € 970.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendellaar 15 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Lavendellaar 15 in Veghel is in oktober 2026 € 846.429 (bandbreedte € 804.108 – € 888.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendellaar 15 in Veghel?
Voor Lavendellaar 15 adviseren wij een bod van € 886.505 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendellaar 15 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendellaar 15 in Veghel bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.236 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendellaar 15 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendellaar 15 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendellaar 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Lavendellaar 15 ligt rond € 866.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendellaar 15?
Huishoudens in de buurt van Lavendellaar 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.