Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervellaar 3

5467BK Veghel

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.709
+6,6%
[ € 505.744 – € 643.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.970[ € 530.072 – € 585.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.950[ € 561.876 – € 621.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervellaar 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.709 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,5%
+€ 35.80112 maanden +6,6%
+€ 14.92312 mnd vs. NL +2,8%
Kervellaar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.709 voor Kervellaar 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervellaar 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.709.

Verwachte verkoopprijs Kervellaar 3
€ 591.950[ € 561.876 – € 621.021 ]
Verkoper houdt over€ 584.189−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.939+€ 13.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervellaar 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kervellaar 3
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 557.970[ € 530.072 – € 585.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervellaar 3 adviseren wij in een bod van € 591.950, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.970 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.709+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.950+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.548+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervellaar 3 zal in bij een vraagprijs van € 557.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervellaar 3 in Veghel bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 574.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervellaar 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.709
Verwachte verkoopprijs€ 591.950
Verwachte vraagprijs€ 557.970
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarpark 4, 5467HL Veghel
Laarpark 4
1988 · 198 m²
€ 892.262
Straatbeeld van Ypelaar 7, 5467BC Veghel
Ypelaar 7
1976 · 173 m²
€ 647.821
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.709 ligt Kervellaar 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kervellaar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervellaar 3 in Veghel.

Wat is Kervellaar 3 in Veghel waard?
Kervellaar 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.709 (bandbreedte € 505.744 – € 643.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervellaar 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kervellaar 3 in Veghel is in oktober 2026 € 557.970 (bandbreedte € 530.072 – € 585.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervellaar 3 in Veghel?
Voor Kervellaar 3 adviseren wij een bod van € 591.950 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervellaar 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kervellaar 3 in Veghel bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervellaar 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervellaar 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervellaar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kervellaar 3 ligt rond € 574.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervellaar 3?
Huishoudens in de buurt van Kervellaar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.