Huiswaardemeter

Woningwaarde Distellaar 22

5467BN Veghel

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.659
+5,7%
[ € 509.220 – € 648.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.786[ € 563.444 – € 622.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Distellaar 22 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.659 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds mei +0,5%
+€ 31.22012 maanden +5,7%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +1,5%
Distellaar 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.659 voor Distellaar 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distellaar 22 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.786. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.659.

Verwachte verkoopprijs Distellaar 22
€ 595.786[ € 563.444 – € 622.754 ]
Verkoper houdt over€ 587.982−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.852+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.982

Wat is de vraagprijs?

Distellaar 22 in Veghel staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Vraagprijs Distellaar 22
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 556.600[ € 419.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distellaar 22 adviseren wij in een bod van € 595.786, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.659+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.786+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.575+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distellaar 22 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distellaar 22 in Veghel bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 578.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distellaar 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.659
Verwachte verkoopprijs€ 595.786
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (58%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 472.519
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 606.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.659 ligt Distellaar 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarbunders. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Distellaar 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distellaar 22 in Veghel.

Wat is Distellaar 22 in Veghel waard?
Distellaar 22 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.659 (bandbreedte € 509.220 – € 648.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de vraagprijs van Distellaar 22 in Veghel?
Distellaar 22 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Distellaar 22 in Veghel?
Voor Distellaar 22 adviseren wij een bod van € 595.786 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distellaar 22 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Distellaar 22 in Veghel bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distellaar 22 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distellaar 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distellaar 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Distellaar 22 ligt rond € 578.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distellaar 22?
Huishoudens in de buurt van Distellaar 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.