Woningwaarde Smientdonk 3

5467CA Veghel

486 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.141.224

+6,6%

[ € 1.004.277 – € 1.278.171 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.115.089[ € 1.059.335 – € 1.170.843 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.167.971[ € 1.109.124 – € 1.225.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Smientdonk 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.224 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.101Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 71.09212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 29.63412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Smientdonk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.224 voor Smientdonk 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smientdonk 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.167.971. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.224.

Verwachte verkoopprijs Smientdonk 3

€ 1.167.971[ € 1.109.124 – € 1.225.873 ]

Verkoper houdt over€ 1.153.873−€ 14.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.193.480+€ 25.509 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.167.971

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.153.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smientdonk 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.115.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Smientdonk 3

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 1.115.089[ € 1.059.335 – € 1.170.843 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.294[ € 2.180 – € 2.409 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smientdonk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.167.971, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.115.089 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.224+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.167.971+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.226.370+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smientdonk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.115.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smientdonk 3 in Veghel bedragen € 5.822 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.341.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.822/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.581

OZB€ 82

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 116

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.822

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.009.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smientdonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte486 m²

Perceeloppervlakte49 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.224

Verwachte verkoopprijs€ 1.167.971

Verwachte vraagprijs€ 1.115.089

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (33%)

C (40%)

D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smientdonk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.224 duidelijk in het hogere segment van Busselbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smientdonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smientdonk 3 in Veghel.

Wat is Smientdonk 3 in Veghel waard?

Smientdonk 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.224 (bandbreedte € 1.004.277 – € 1.278.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smientdonk 3 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Smientdonk 3 in Veghel is in oktober 2026 € 1.115.089 (bandbreedte € 1.059.335 – € 1.170.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Smientdonk 3 in Veghel?

Voor Smientdonk 3 adviseren wij een bod van € 1.167.971 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smientdonk 3 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Smientdonk 3 in Veghel bedragen € 5.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.581 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smientdonk 3 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smientdonk 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 71.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smientdonk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Smientdonk 3 ligt rond € 1.141.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smientdonk 3?

Huishoudens in de buurt van Smientdonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.