Huiswaardemeter

Woningwaarde Smientdonk 6

5467CA Veghel

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.153
+6,6%
[ € 683.015 – € 869.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.350[ € 720.433 – € 796.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.373[ € 757.896 – € 837.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Smientdonk 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.153 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,5%
+€ 48.35012 maanden +6,6%
+€ 20.15412 mnd vs. NL +2,8%
Smientdonk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.153 voor Smientdonk 6 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smientdonk 6 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.373. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 776.153.

Verwachte verkoopprijs Smientdonk 6
€ 794.373[ € 757.896 – € 837.674 ]
Verkoper houdt over€ 784.385−€ 9.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.410+€ 18.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smientdonk 6 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Smientdonk 6
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 758.350[ € 720.433 – € 796.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smientdonk 6 adviseren wij in een bod van € 794.373, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 758.350 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.153+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.373+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.092+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smientdonk 6 zal in bij een vraagprijs van € 758.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smientdonk 6 in Veghel bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 776.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smientdonk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.153
Verwachte verkoopprijs€ 794.373
Verwachte vraagprijs€ 758.350
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Boerhaavestraat 17, 5462CK Veghel
Boerhaavestraat 17
1979 · 232 m²
€ 775.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smientdonk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.153 duidelijk in het hogere segment van Busselbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smientdonk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smientdonk 6 in Veghel.

Wat is Smientdonk 6 in Veghel waard?
Smientdonk 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.153 (bandbreedte € 683.015 – € 869.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smientdonk 6 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Smientdonk 6 in Veghel is in oktober 2026 € 758.350 (bandbreedte € 720.433 – € 796.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Smientdonk 6 in Veghel?
Voor Smientdonk 6 adviseren wij een bod van € 794.373 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smientdonk 6 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Smientdonk 6 in Veghel bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smientdonk 6 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smientdonk 6 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smientdonk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Smientdonk 6 ligt rond € 776.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smientdonk 6?
Huishoudens in de buurt van Smientdonk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.