Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkendonk 3

5467CC Veghel

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.268
+6,6%
[ € 525.596 – € 668.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.823[ € 550.832 – € 608.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.238[ € 583.882 – € 645.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkendonk 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.268 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,5%
+€ 37.20712 maanden +6,6%
+€ 15.51012 mnd vs. NL +2,8%
Vinkendonk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.268 voor Vinkendonk 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkendonk 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.268.

Verwachte verkoopprijs Vinkendonk 3
€ 615.238[ € 583.882 – € 645.343 ]
Verkoper houdt over€ 607.220−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.693+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkendonk 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkendonk 3
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 579.823[ € 550.832 – € 608.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkendonk 3 adviseren wij in een bod van € 615.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.823 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.268+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.000+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkendonk 3 zal in bij een vraagprijs van € 579.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkendonk 3 in Veghel bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 597.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkendonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.268
Verwachte verkoopprijs€ 615.238
Verwachte vraagprijs€ 579.823
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Ypelaar 7, 5467BC Veghel
Ypelaar 7
1976 · 173 m²
€ 647.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkendonk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.268 duidelijk in het hogere segment van Busselbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkendonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkendonk 3 in Veghel.

Wat is Vinkendonk 3 in Veghel waard?
Vinkendonk 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.268 (bandbreedte € 525.596 – € 668.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkendonk 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vinkendonk 3 in Veghel is in oktober 2026 € 579.823 (bandbreedte € 550.832 – € 608.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkendonk 3 in Veghel?
Voor Vinkendonk 3 adviseren wij een bod van € 615.238 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkendonk 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkendonk 3 in Veghel bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkendonk 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkendonk 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkendonk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Vinkendonk 3 ligt rond € 597.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkendonk 3?
Huishoudens in de buurt van Vinkendonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.