Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilendonk 15

5467CD Veghel

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.014
+6,6%
[ € 536.812 – € 683.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.838[ € 565.096 – € 624.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.577[ € 593.916 – € 656.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilendonk 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.014 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,5%
+€ 38.00112 maanden +6,6%
+€ 15.84112 mnd vs. NL +2,8%
Uilendonk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.014 voor Uilendonk 15 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilendonk 15 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.577. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.014.

Verwachte verkoopprijs Uilendonk 15
€ 625.577[ € 593.916 – € 656.434 ]
Verkoper houdt over€ 617.446−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.239+€ 14.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilendonk 15 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Uilendonk 15
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 594.838[ € 565.096 – € 624.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilendonk 15 adviseren wij in een bod van € 625.577, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.838 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.577+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.856+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilendonk 15 zal in bij een vraagprijs van € 594.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilendonk 15 in Veghel bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 610.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilendonk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.014
Verwachte verkoopprijs€ 625.577
Verwachte vraagprijs€ 594.838
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Boerhaavestraat 17, 5462CK Veghel
Boerhaavestraat 17
1979 · 232 m²
€ 775.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilendonk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.014 duidelijk in het hogere segment van Busselbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uilendonk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilendonk 15 in Veghel.

Wat is Uilendonk 15 in Veghel waard?
Uilendonk 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.014 (bandbreedte € 536.812 – € 683.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilendonk 15 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Uilendonk 15 in Veghel is in oktober 2026 € 594.838 (bandbreedte € 565.096 – € 624.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilendonk 15 in Veghel?
Voor Uilendonk 15 adviseren wij een bod van € 625.577 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilendonk 15 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Uilendonk 15 in Veghel bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilendonk 15 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilendonk 15 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilendonk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Uilendonk 15 ligt rond € 610.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilendonk 15?
Huishoudens in de buurt van Uilendonk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.