Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilendonk 5

5467CD Veghel

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.677
+6,6%
[ € 368.436 – € 468.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.133[ € 385.826 – € 426.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.609[ € 409.747 – € 452.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilendonk 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.677 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,5%
+€ 26.08112 maanden +6,6%
+€ 10.87112 mnd vs. NL +2,8%
Uilendonk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.677 voor Uilendonk 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilendonk 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.677.

Verwachte verkoopprijs Uilendonk 5
€ 431.609[ € 409.747 – € 452.879 ]
Verkoper houdt over€ 425.611−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.391+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilendonk 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Uilendonk 5
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 406.133[ € 385.826 – € 426.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 622.099[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilendonk 5 adviseren wij in een bod van € 431.609, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.133 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.609+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.189+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilendonk 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilendonk 5 in Veghel bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 418.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilendonk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.677
Verwachte verkoopprijs€ 431.609
Verwachte vraagprijs€ 406.133
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilendonk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Busselbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilendonk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilendonk 5 in Veghel.

Wat is Uilendonk 5 in Veghel waard?
Uilendonk 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.677 (bandbreedte € 368.436 – € 468.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilendonk 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Uilendonk 5 in Veghel is in oktober 2026 € 406.133 (bandbreedte € 385.826 – € 426.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilendonk 5 in Veghel?
Voor Uilendonk 5 adviseren wij een bod van € 431.609 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilendonk 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Uilendonk 5 in Veghel bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilendonk 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilendonk 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilendonk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Uilendonk 5 ligt rond € 418.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilendonk 5?
Huishoudens in de buurt van Uilendonk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.