Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutdonk 22

5467CM Veghel

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.644
+6,6%
[ € 381.607 – € 485.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.651[ € 399.618 – € 441.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.038[ € 424.394 – € 469.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutdonk 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.644 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,5%
+€ 27.01412 maanden +6,6%
+€ 11.26112 mnd vs. NL +2,8%
Fuutdonk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.644 voor Fuutdonk 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutdonk 22 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.038. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.644.

Verwachte verkoopprijs Fuutdonk 22
€ 447.038[ € 424.394 – € 469.068 ]
Verkoper houdt over€ 440.871−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.129+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutdonk 22 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutdonk 22
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 420.651[ € 399.618 – € 441.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutdonk 22 adviseren wij in een bod van € 447.038, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.651 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.644+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.038+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.390+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutdonk 22 zal in bij een vraagprijs van € 420.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutdonk 22 in Veghel bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 433.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutdonk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.644
Verwachte verkoopprijs€ 447.038
Verwachte vraagprijs€ 420.651
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuutdonk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Busselbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fuutdonk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutdonk 22 in Veghel.

Wat is Fuutdonk 22 in Veghel waard?
Fuutdonk 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.644 (bandbreedte € 381.607 – € 485.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutdonk 22 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Fuutdonk 22 in Veghel is in oktober 2026 € 420.651 (bandbreedte € 399.618 – € 441.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutdonk 22 in Veghel?
Voor Fuutdonk 22 adviseren wij een bod van € 447.038 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutdonk 22 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutdonk 22 in Veghel bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutdonk 22 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutdonk 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutdonk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Fuutdonk 22 ligt rond € 433.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutdonk 22?
Huishoudens in de buurt van Fuutdonk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.