Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpdonk 10

5467CN Veghel

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.521
+6,6%
[ € 619.098 – € 787.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.354[ € 652.036 – € 720.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.118[ € 684.638 – € 756.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpdonk 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.521 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +0,5%
+€ 43.82612 maanden +6,6%
+€ 18.26912 mnd vs. NL +2,8%
Wulpdonk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.521 voor Wulpdonk 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpdonk 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.118. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.521.

Verwachte verkoopprijs Wulpdonk 10
€ 721.118[ € 684.638 – € 756.706 ]
Verkoper houdt over€ 711.936−€ 9.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.690+€ 16.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpdonk 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpdonk 10
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 686.354[ € 652.036 – € 720.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpdonk 10 adviseren wij in een bod van € 721.118, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.354 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.521+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.118+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.174+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpdonk 10 zal in bij een vraagprijs van € 686.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpdonk 10 in Veghel bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 703.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpdonk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.521
Verwachte verkoopprijs€ 721.118
Verwachte vraagprijs€ 686.354
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van De Kuilen 19, 5466PN Veghel
De Kuilen 19
1980 · 185 m²
€ 568.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wulpdonk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.521 duidelijk in het hogere segment van Busselbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wulpdonk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpdonk 10 in Veghel.

Wat is Wulpdonk 10 in Veghel waard?
Wulpdonk 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.521 (bandbreedte € 619.098 – € 787.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpdonk 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Wulpdonk 10 in Veghel is in oktober 2026 € 686.354 (bandbreedte € 652.036 – € 720.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpdonk 10 in Veghel?
Voor Wulpdonk 10 adviseren wij een bod van € 721.118 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpdonk 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpdonk 10 in Veghel bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpdonk 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpdonk 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpdonk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Wulpdonk 10 ligt rond € 703.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpdonk 10?
Huishoudens in de buurt van Wulpdonk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.