Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantendonk 50

5467DM Veghel

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.456
+6,6%
[ € 321.601 – € 409.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.606[ € 335.926 – € 371.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.703[ € 358.433 – € 396.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantendonk 50 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.456 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,5%
+€ 22.76612 maanden +6,6%
+€ 9.49012 mnd vs. NL +2,8%
Fazantendonk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.456 voor Fazantendonk 50 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantendonk 50 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.703. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.456.

Verwachte verkoopprijs Fazantendonk 50
€ 377.703[ € 358.433 – € 396.162 ]
Verkoper houdt over€ 372.298−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.407+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantendonk 50 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantendonk 50
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 353.606[ € 335.926 – € 371.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantendonk 50 adviseren wij in een bod van € 377.703, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.606 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.456+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.703+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.588+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantendonk 50 zal in bij een vraagprijs van € 353.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantendonk 50 in Veghel bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 365.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantendonk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.456
Verwachte verkoopprijs€ 377.703
Verwachte vraagprijs€ 353.606
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 376.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.456 is Fazantendonk 50 een van de meer betaalbare woningen in Busselbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantendonk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantendonk 50 in Veghel.

Wat is Fazantendonk 50 in Veghel waard?
Fazantendonk 50 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.456 (bandbreedte € 321.601 – € 409.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantendonk 50 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Fazantendonk 50 in Veghel is in oktober 2026 € 353.606 (bandbreedte € 335.926 – € 371.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantendonk 50 in Veghel?
Voor Fazantendonk 50 adviseren wij een bod van € 377.703 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantendonk 50 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantendonk 50 in Veghel bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantendonk 50 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantendonk 50 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantendonk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Fazantendonk 50 ligt rond € 365.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantendonk 50?
Huishoudens in de buurt van Fazantendonk 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.