Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterdonk 8

5467DN Veghel

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.551
+6,6%
[ € 522.325 – € 664.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.118[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterdonk 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.551 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,5%
+€ 36.97512 maanden +6,6%
+€ 15.41312 mnd vs. NL +2,8%
Eksterdonk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.551 voor Eksterdonk 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterdonk 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.118. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.551.

Verwachte verkoopprijs Eksterdonk 8
€ 611.118[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 603.146−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.490+€ 14.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.146

Wat is de vraagprijs?

Eksterdonk 8 in Veghel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Vraagprijs Eksterdonk 8
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterdonk 8 adviseren wij in een bod van € 611.118, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.551+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.118+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.674+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterdonk 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterdonk 8 in Veghel bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 593.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterdonk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.551
Verwachte verkoopprijs€ 611.118
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterdonk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.551 duidelijk in het hogere segment van Busselbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eksterdonk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterdonk 8 in Veghel.

Wat is Eksterdonk 8 in Veghel waard?
Eksterdonk 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.551 (bandbreedte € 522.325 – € 664.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de vraagprijs van Eksterdonk 8 in Veghel?
Eksterdonk 8 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterdonk 8 in Veghel?
Voor Eksterdonk 8 adviseren wij een bod van € 611.118 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterdonk 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterdonk 8 in Veghel bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterdonk 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterdonk 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterdonk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Eksterdonk 8 ligt rond € 593.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterdonk 8?
Huishoudens in de buurt van Eksterdonk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.