Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterdonk 9

5467DN Veghel

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.354
+6,6%
[ € 434.152 – € 552.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.647[ € 454.715 – € 502.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.513[ € 482.453 – € 533.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterdonk 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.354 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,5%
+€ 30.73312 maanden +6,6%
+€ 12.81112 mnd vs. NL +2,8%
Eksterdonk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.354 voor Eksterdonk 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterdonk 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.513. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.354.

Verwachte verkoopprijs Eksterdonk 9
€ 508.513[ € 482.453 – € 533.236 ]
Verkoper houdt over€ 501.669−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.833+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterdonk 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterdonk 9
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 478.647[ € 454.715 – € 502.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterdonk 9 adviseren wij in een bod van € 508.513, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.647 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.354+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.513+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.939+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterdonk 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterdonk 9 in Veghel bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 493.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterdonk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.354
Verwachte verkoopprijs€ 508.513
Verwachte vraagprijs€ 478.647
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.354 zit Eksterdonk 9 in het middensegment van Busselbunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eksterdonk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterdonk 9 in Veghel.

Wat is Eksterdonk 9 in Veghel waard?
Eksterdonk 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.354 (bandbreedte € 434.152 – € 552.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterdonk 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Eksterdonk 9 in Veghel is in oktober 2026 € 478.647 (bandbreedte € 454.715 – € 502.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterdonk 9 in Veghel?
Voor Eksterdonk 9 adviseren wij een bod van € 508.513 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterdonk 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterdonk 9 in Veghel bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterdonk 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterdonk 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterdonk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Eksterdonk 9 ligt rond € 493.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterdonk 9?
Huishoudens in de buurt van Eksterdonk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.