Huiswaardemeter

Woningwaarde Roekdonk 4

5467DP Veghel

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.223
+6,6%
[ € 727.076 – € 925.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.193[ € 766.833 – € 847.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.701[ € 802.874 – € 887.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Roekdonk 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.223 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds september +0,5%
+€ 51.46912 maanden +6,6%
+€ 21.45412 mnd vs. NL +2,8%
Roekdonk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.223 voor Roekdonk 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roekdonk 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.701. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 826.223.

Verwachte verkoopprijs Roekdonk 4
€ 845.701[ € 802.874 – € 887.388 ]
Verkoper houdt over€ 835.148−€ 10.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.765+€ 19.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roekdonk 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Roekdonk 4
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 807.193[ € 766.833 – € 847.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roekdonk 4 adviseren wij in een bod van € 845.701, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 807.193 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.223+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.701+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.986+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roekdonk 4 zal in bij een vraagprijs van € 807.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roekdonk 4 in Veghel bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 826.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roekdonk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.223
Verwachte verkoopprijs€ 845.701
Verwachte vraagprijs€ 807.193
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Vorstenbosscheweg 2, 5461LA Veghel
Vorstenbosscheweg 2
1977 · 294 m²
€ 917.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roekdonk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.223 duidelijk in het hogere segment van Busselbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roekdonk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roekdonk 4 in Veghel.

Wat is Roekdonk 4 in Veghel waard?
Roekdonk 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.223 (bandbreedte € 727.076 – € 925.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roekdonk 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Roekdonk 4 in Veghel is in oktober 2026 € 807.193 (bandbreedte € 766.833 – € 847.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Roekdonk 4 in Veghel?
Voor Roekdonk 4 adviseren wij een bod van € 845.701 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roekdonk 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Roekdonk 4 in Veghel bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roekdonk 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roekdonk 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roekdonk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Roekdonk 4 ligt rond € 826.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roekdonk 4?
Huishoudens in de buurt van Roekdonk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.