Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterndonk 9

5467DW Veghel

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.705
+5,7%
[ € 361.420 – € 459.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.861[ € 401.164 – € 443.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterndonk 9 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.705 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds mei +0,5%
+€ 22.15812 maanden +5,7%
+€ 5.68112 mnd vs. NL +1,5%
Sterndonk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.705 voor Sterndonk 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterndonk 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.861. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.705.

Verwachte verkoopprijs Sterndonk 9
€ 422.861[ € 401.164 – € 443.392 ]
Verkoper houdt over€ 416.960−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.468+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.960

Wat is de vraagprijs?

Sterndonk 9 in Veghel staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Sterndonk 9
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterndonk 9 adviseren wij in een bod van € 422.861, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.861+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.004+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterndonk 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterndonk 9 in Veghel bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 410.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterndonk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.705
Verwachte verkoopprijs€ 422.861
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 606.630
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 700.324
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterndonk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Busselbunders willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterndonk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterndonk 9 in Veghel.

Wat is Sterndonk 9 in Veghel waard?
Sterndonk 9 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.705 (bandbreedte € 361.420 – € 459.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de vraagprijs van Sterndonk 9 in Veghel?
Sterndonk 9 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterndonk 9 in Veghel?
Voor Sterndonk 9 adviseren wij een bod van € 422.861 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterndonk 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sterndonk 9 in Veghel bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterndonk 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterndonk 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterndonk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Sterndonk 9 ligt rond € 410.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterndonk 9?
Huishoudens in de buurt van Sterndonk 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.