Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverdonk 12

5467DZ Veghel

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.338
+6,6%
[ € 360.217 – € 458.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.237[ € 377.375 – € 417.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.807[ € 400.395 – € 442.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverdonk 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.338 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.50012 maanden +6,6%
+€ 10.63012 mnd vs. NL +2,8%
Uiverdonk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.338 voor Uiverdonk 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverdonk 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.338.

Verwachte verkoopprijs Uiverdonk 12
€ 421.807[ € 400.395 – € 442.542 ]
Verkoper houdt over€ 415.917−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.393+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverdonk 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverdonk 12
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 397.237[ € 377.375 – € 417.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverdonk 12 adviseren wij in een bod van € 421.807, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.237 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.338+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.807+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.897+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverdonk 12 zal in bij een vraagprijs van € 397.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverdonk 12 in Veghel bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 409.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverdonk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.338
Verwachte verkoopprijs€ 421.807
Verwachte vraagprijs€ 397.237
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBusselbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Busselbunders besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (40%)
D (3%)

Wonen in Busselbunders

Busselbunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 610.902
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 705.256
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiverdonk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Busselbunders willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiverdonk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverdonk 12 in Veghel.

Wat is Uiverdonk 12 in Veghel waard?
Uiverdonk 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.338 (bandbreedte € 360.217 – € 458.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Busselbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverdonk 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Uiverdonk 12 in Veghel is in oktober 2026 € 397.237 (bandbreedte € 377.375 – € 417.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverdonk 12 in Veghel?
Voor Uiverdonk 12 adviseren wij een bod van € 421.807 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverdonk 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverdonk 12 in Veghel bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverdonk 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverdonk 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverdonk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Busselbunders is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Uiverdonk 12 ligt rond € 409.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverdonk 12?
Huishoudens in de buurt van Uiverdonk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Busselbunders heeft 31% van de woningen zonnepanelen.