Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaar 28

5467HG Veghel

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.899
+6,6%
[ € 209.351 – € 266.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.749[ € 218.262 – € 241.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.338[ € 233.759 – € 258.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaar 28 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.899 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,5%
+€ 14.82012 maanden +6,6%
+€ 6.17812 mnd vs. NL +2,8%
Cederlaar 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.899 voor Cederlaar 28 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaar 28 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.338. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.899.

Verwachte verkoopprijs Cederlaar 28
€ 246.338[ € 233.759 – € 258.364 ]
Verkoper houdt over€ 242.378−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.415+€ 7.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaar 28 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaar 28
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 229.749[ € 218.262 – € 241.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaar 28 adviseren wij in een bod van € 246.338, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.749 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.899+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.338+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.655+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaar 28 zal in bij een vraagprijs van € 229.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaar 28 in Veghel bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 237.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaar 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.899
Verwachte verkoopprijs€ 246.338
Verwachte vraagprijs€ 229.749
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.899 is Cederlaar 28 een van de meer betaalbare woningen in Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederlaar 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaar 28 in Veghel.

Wat is Cederlaar 28 in Veghel waard?
Cederlaar 28 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.899 (bandbreedte € 209.351 – € 266.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaar 28 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Cederlaar 28 in Veghel is in oktober 2026 € 229.749 (bandbreedte € 218.262 – € 241.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaar 28 in Veghel?
Voor Cederlaar 28 adviseren wij een bod van € 246.338 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaar 28 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaar 28 in Veghel bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaar 28 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaar 28 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaar 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaar 28 ligt rond € 237.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaar 28?
Huishoudens in de buurt van Cederlaar 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.