Huiswaardemeter

Woningwaarde Besselaar 16

5467JA Veghel

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.315
+6,6%
[ € 559.957 – € 712.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.062[ € 589.059 – € 651.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.994[ € 619.690 – € 684.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Besselaar 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.315 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +0,5%
+€ 39.63912 maanden +6,6%
+€ 16.52312 mnd vs. NL +2,8%
Besselaar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.315 voor Besselaar 16 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besselaar 16 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.994. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.315.

Verwachte verkoopprijs Besselaar 16
€ 652.994[ € 619.690 – € 684.920 ]
Verkoper houdt over€ 644.561−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.204+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besselaar 16 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Besselaar 16
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 620.062[ € 589.059 – € 651.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besselaar 16 adviseren wij in een bod van € 652.994, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.062 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.315+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.994+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.644+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besselaar 16 zal in bij een vraagprijs van € 620.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besselaar 16 in Veghel bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 636.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besselaar 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.315
Verwachte verkoopprijs€ 652.994
Verwachte vraagprijs€ 620.062
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypelaar 7, 5467BC Veghel
Ypelaar 7
1976 · 173 m²
€ 647.821
Straatbeeld van Venkellaar 5, 5467BT Veghel
Venkellaar 5
1979 · 168 m²
€ 558.625
Straatbeeld van Laarpark 4, 5467HL Veghel
Laarpark 4
1988 · 198 m²
€ 892.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Besselaar 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.315 duidelijk in het hogere segment van Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Besselaar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besselaar 16 in Veghel.

Wat is Besselaar 16 in Veghel waard?
Besselaar 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.315 (bandbreedte € 559.957 – € 712.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besselaar 16 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Besselaar 16 in Veghel is in oktober 2026 € 620.062 (bandbreedte € 589.059 – € 651.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Besselaar 16 in Veghel?
Voor Besselaar 16 adviseren wij een bod van € 652.994 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besselaar 16 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Besselaar 16 in Veghel bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besselaar 16 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besselaar 16 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besselaar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Besselaar 16 ligt rond € 636.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besselaar 16?
Huishoudens in de buurt van Besselaar 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.