Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bunders 102

5467JX Veghel

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.028
+6,6%
[ € 228.825 – € 291.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.563[ € 238.985 – € 264.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.778[ € 254.997 – € 281.838 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bunders 102 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.028 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,5%
+€ 16.19812 maanden +6,6%
+€ 6.75212 mnd vs. NL +2,8%
De Bunders 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.028 voor De Bunders 102 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bunders 102 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.778. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.028.

Verwachte verkoopprijs De Bunders 102
€ 268.778[ € 254.997 – € 281.838 ]
Verkoper houdt over€ 264.571−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.304+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bunders 102 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs De Bunders 102
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek ZuidBoven gem.
€ 251.563[ € 238.985 – € 264.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Zuid
€ 548.668[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bunders 102 adviseren wij in een bod van € 268.778, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.563 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.028+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.778+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.217+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bunders 102 zal in bij een vraagprijs van € 251.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bunders 102 in Veghel bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 260.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bunders 102

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.028
Verwachte verkoopprijs€ 268.778
Verwachte vraagprijs€ 251.563
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Bunderse Hoek Zuid

Bunderse Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bunders 108, 5467JX Veghel
De Bunders 108
1984 · 77 m²
€ 277.260
Straatbeeld van De Bunders 126, 5467JX Veghel
De Bunders 126
1984 · 62 m²
€ 231.237
Straatbeeld van Hermelijnweide 7, 5467KX Veghel
Hermelijnweide 7
1987 · 109 m²
€ 408.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.028 is De Bunders 102 een van de meer betaalbare woningen in Bunderse Hoek Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bunders 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bunders 102 in Veghel.

Wat is De Bunders 102 in Veghel waard?
De Bunders 102 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.028 (bandbreedte € 228.825 – € 291.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bunders 102 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van De Bunders 102 in Veghel is in oktober 2026 € 251.563 (bandbreedte € 238.985 – € 264.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bunders 102 in Veghel?
Voor De Bunders 102 adviseren wij een bod van € 268.778 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bunders 102 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van De Bunders 102 in Veghel bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bunders 102 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bunders 102 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bunders 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Zuid is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Bunders 102 ligt rond € 260.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bunders 102?
Huishoudens in de buurt van De Bunders 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.