Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapeweide 45

5467LM Veghel

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.757
+6,6%
[ € 393.146 – € 500.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.550[ € 411.873 – € 455.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.366[ € 436.997 – € 482.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapeweide 45 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.757 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.83112 maanden +6,6%
+€ 11.60112 mnd vs. NL +2,8%
Schapeweide 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.757 voor Schapeweide 45 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapeweide 45 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.366. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.757.

Verwachte verkoopprijs Schapeweide 45
€ 460.366[ € 436.997 – € 482.997 ]
Verkoper houdt over€ 454.052−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.723+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapeweide 45 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Schapeweide 45
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek ZuidBoven gem.
€ 433.550[ € 411.873 – € 455.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Zuid
€ 548.668[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapeweide 45 adviseren wij in een bod van € 460.366, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.550 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.757+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.366+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.384+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapeweide 45 zal in bij een vraagprijs van € 433.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapeweide 45 in Veghel bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapeweide 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.757
Verwachte verkoopprijs€ 460.366
Verwachte vraagprijs€ 433.550
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Bunderse Hoek Zuid

Bunderse Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnweide 7, 5467KX Veghel
Hermelijnweide 7
1987 · 109 m²
€ 408.317
Straatbeeld van Beverweide 2, 5467LA Veghel
Beverweide 2
1988 · 124 m²
€ 474.702
Straatbeeld van De Bunders 108, 5467JX Veghel
De Bunders 108
1984 · 77 m²
€ 277.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapeweide 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunderse Hoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schapeweide 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapeweide 45 in Veghel.

Wat is Schapeweide 45 in Veghel waard?
Schapeweide 45 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.757 (bandbreedte € 393.146 – € 500.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapeweide 45 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Schapeweide 45 in Veghel is in oktober 2026 € 433.550 (bandbreedte € 411.873 – € 455.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapeweide 45 in Veghel?
Voor Schapeweide 45 adviseren wij een bod van € 460.366 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapeweide 45 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Schapeweide 45 in Veghel bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapeweide 45 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapeweide 45 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapeweide 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Zuid is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schapeweide 45 ligt rond € 446.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapeweide 45?
Huishoudens in de buurt van Schapeweide 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.