Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapeweide 36

5467LP Veghel

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.892
+6,6%
[ € 358.065 – € 455.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.935[ € 375.188 – € 414.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.211[ € 398.074 – € 439.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapeweide 36 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.892 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,5%
+€ 25.34712 maanden +6,6%
+€ 10.56512 mnd vs. NL +2,8%
Schapeweide 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.892 voor Schapeweide 36 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapeweide 36 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.892.

Verwachte verkoopprijs Schapeweide 36
€ 419.211[ € 398.074 – € 439.978 ]
Verkoper houdt over€ 413.350−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.745+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapeweide 36 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Schapeweide 36
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek ZuidBoven gem.
€ 394.935[ € 375.188 – € 414.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Zuid
€ 548.668[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapeweide 36 adviseren wij in een bod van € 419.211, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.935 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.892+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.211+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.172+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapeweide 36 zal in bij een vraagprijs van € 394.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapeweide 36 in Veghel bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 406.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapeweide 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.892
Verwachte verkoopprijs€ 419.211
Verwachte vraagprijs€ 394.935
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Bunderse Hoek Zuid

Bunderse Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnweide 7, 5467KX Veghel
Hermelijnweide 7
1987 · 109 m²
€ 408.317
Straatbeeld van Beverweide 2, 5467LA Veghel
Beverweide 2
1988 · 124 m²
€ 474.702
Straatbeeld van De Bunders 108, 5467JX Veghel
De Bunders 108
1984 · 77 m²
€ 277.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapeweide 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunderse Hoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapeweide 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapeweide 36 in Veghel.

Wat is Schapeweide 36 in Veghel waard?
Schapeweide 36 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.892 (bandbreedte € 358.065 – € 455.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapeweide 36 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Schapeweide 36 in Veghel is in oktober 2026 € 394.935 (bandbreedte € 375.188 – € 414.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapeweide 36 in Veghel?
Voor Schapeweide 36 adviseren wij een bod van € 419.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapeweide 36 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Schapeweide 36 in Veghel bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapeweide 36 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapeweide 36 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapeweide 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Zuid is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schapeweide 36 ligt rond € 406.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapeweide 36?
Huishoudens in de buurt van Schapeweide 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.