Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornweide 45

5467LZ Veghel

Te koop
159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.958
+5,7%
[ € 701.323 – € 892.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.396[ € 778.050 – € 859.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornweide 45 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.958 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds mei +0,5%
+€ 42.99812 maanden +5,7%
+€ 11.02512 mnd vs. NL +1,5%
Eekhoornweide 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.958 voor Eekhoornweide 45 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornweide 45 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.958.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornweide 45
€ 816.396[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verkoper houdt over€ 806.166−€ 10.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.874+€ 18.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.166

Wat is de vraagprijs?

Eekhoornweide 45 in Veghel staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Vraagprijs Eekhoornweide 45
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek ZuidBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Zuid
€ 557.167[ € 385.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornweide 45 adviseren wij in een bod van € 816.396, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.958+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.396+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.216+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornweide 45 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornweide 45 in Veghel bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 796.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornweide 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.958
Verwachte verkoopprijs€ 816.396
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Bunderse Hoek Zuid

Bunderse Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2025 · 99 m²
€ 190.608
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 708.074
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel
Krijtenburg 4
2019 · 195 m²
€ 954.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornweide 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.958 duidelijk in het hogere segment van Bunderse Hoek Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornweide 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornweide 45 in Veghel.

Wat is Eekhoornweide 45 in Veghel waard?
Eekhoornweide 45 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.958 (bandbreedte € 701.323 – € 892.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Zuid.
Wat is de vraagprijs van Eekhoornweide 45 in Veghel?
Eekhoornweide 45 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornweide 45 in Veghel?
Voor Eekhoornweide 45 adviseren wij een bod van € 816.396 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornweide 45 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornweide 45 in Veghel bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornweide 45 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornweide 45 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornweide 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Zuid is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornweide 45 ligt rond € 796.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornweide 45?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornweide 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.