Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukebeek 8

5501CV Veldhoven

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.515
+5,1%
[ € 436.933 – € 556.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.001[ € 457.901 – € 506.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.466[ € 485.375 – € 536.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukebeek 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.515 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,4%
+€ 24.27812 maanden +5,1%
+€ 5.98312 mnd vs. NL +1,3%
Beukebeek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.515 voor Beukebeek 8 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukebeek 8 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.466. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.515.

Verwachte verkoopprijs Beukebeek 8
€ 511.466[ € 485.375 – € 536.467 ]
Verkoper houdt over€ 504.590−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.845+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukebeek 8 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Beukebeek 8
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 482.001[ € 457.901 – € 506.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukebeek 8 adviseren wij in een bod van € 511.466, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.001 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.515+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.466+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.039+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukebeek 8 zal in bij een vraagprijs van € 482.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukebeek 8 in Veldhoven bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 496.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukebeek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.515
Verwachte verkoopprijs€ 511.466
Verwachte vraagprijs€ 482.001
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.515 ligt Beukebeek 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukebeek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukebeek 8 in Veldhoven.

Wat is Beukebeek 8 in Veldhoven waard?
Beukebeek 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.515 (bandbreedte € 436.933 – € 556.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukebeek 8 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Beukebeek 8 in Veldhoven is in oktober 2026 € 482.001 (bandbreedte € 457.901 – € 506.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukebeek 8 in Veldhoven?
Voor Beukebeek 8 adviseren wij een bod van € 511.466 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukebeek 8 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beukebeek 8 in Veldhoven bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukebeek 8 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukebeek 8 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukebeek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Beukebeek 8 ligt rond € 496.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukebeek 8?
Huishoudens in de buurt van Beukebeek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.