Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 36

5501DN Veldhoven

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.424
+5,1%
[ € 255.573 – € 325.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.061[ € 267.008 – € 295.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.099[ € 284.898 – € 314.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 36 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.424 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,4%
+€ 14.20112 maanden +5,1%
+€ 3.50012 mnd vs. NL +1,3%
Horst 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.424 voor Horst 36 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 36 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.099. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.424.

Verwachte verkoopprijs Horst 36
€ 300.099[ € 284.898 – € 314.887 ]
Verkoper houdt over€ 295.548−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.251+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 36 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 36
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 281.061[ € 267.008 – € 295.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 36 adviseren wij in een bod van € 300.099, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.061 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.424+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.099+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.104+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 36 zal in bij een vraagprijs van € 281.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 36 in Veldhoven bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 290.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.424
Verwachte verkoopprijs€ 300.099
Verwachte vraagprijs€ 281.061
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Straatbeeld van Kromstraat 27C, 5504BA Veldhoven
Kromstraat 27C
1981 · 63 m²
€ 361.352
Straatbeeld van Mira 61, 5505AS Veldhoven
Mira 61
1984 · 63 m²
€ 240.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.424 is Horst 36 een van de meer betaalbare woningen in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horst 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 36 in Veldhoven.

Wat is Horst 36 in Veldhoven waard?
Horst 36 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.424 (bandbreedte € 255.573 – € 325.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 36 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Horst 36 in Veldhoven is in oktober 2026 € 281.061 (bandbreedte € 267.008 – € 295.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 36 in Veldhoven?
Voor Horst 36 adviseren wij een bod van € 300.099 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 36 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 36 in Veldhoven bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 36 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 36 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Horst 36 ligt rond € 290.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 36?
Huishoudens in de buurt van Horst 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.