Huiswaardemeter

Woningwaarde Lei 126

5501DS Veldhoven

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.311
+5,1%
[ € 242.274 – € 308.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.545[ € 253.218 – € 279.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.365[ € 269.930 – € 298.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Lei 126 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.311 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,4%
+€ 13.46212 maanden +5,1%
+€ 3.31812 mnd vs. NL +1,3%
Lei 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.311 voor Lei 126 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lei 126 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.365. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.311.

Verwachte verkoopprijs Lei 126
€ 284.365[ € 269.930 – € 298.344 ]
Verkoper houdt over€ 279.987−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.202+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lei 126 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Lei 126
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 266.545[ € 253.218 – € 279.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lei 126 adviseren wij in een bod van € 284.365, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.545 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.311+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.365+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.583+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lei 126 zal in bij een vraagprijs van € 266.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lei 126 in Veldhoven bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 275.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lei 126

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.311
Verwachte verkoopprijs€ 284.365
Verwachte vraagprijs€ 266.545
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.311 is Lei 126 een van de meer betaalbare woningen in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lei 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lei 126 in Veldhoven.

Wat is Lei 126 in Veldhoven waard?
Lei 126 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.311 (bandbreedte € 242.274 – € 308.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lei 126 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Lei 126 in Veldhoven is in oktober 2026 € 266.545 (bandbreedte € 253.218 – € 279.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Lei 126 in Veldhoven?
Voor Lei 126 adviseren wij een bod van € 284.365 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lei 126 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lei 126 in Veldhoven bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lei 126 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lei 126 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lei 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Lei 126 ligt rond € 275.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lei 126?
Huishoudens in de buurt van Lei 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.