Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemweg 35

5501GW Veldhoven

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.710
+5,1%
[ € 451.185 – € 574.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.589[ € 472.710 – € 522.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.290[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemweg 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.710 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,4%
+€ 25.06912 maanden +5,1%
+€ 6.17712 mnd vs. NL +1,3%
Heemweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.710 voor Heemweg 35 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemweg 35 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.290. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.710.

Verwachte verkoopprijs Heemweg 35
€ 528.290[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 521.229−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.006+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemweg 35 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Heemweg 35
Onder gem. in buurt ZeelstBoven gem.
€ 497.589[ € 472.710 – € 522.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeelst
€ 728.304[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemweg 35 adviseren wij in een bod van € 528.290, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.589 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.710+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.290+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.705+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 497.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemweg 35 in Veldhoven bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 512.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.710
Verwachte verkoopprijs€ 528.290
Verwachte vraagprijs€ 497.589
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZeelst→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zeelst

Zeelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van Ringoven 12, 5502DB Veldhoven
Ringoven 12
1993 · 169 m²
€ 668.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeelst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heemweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemweg 35 in Veldhoven.

Wat is Heemweg 35 in Veldhoven waard?
Heemweg 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.710 (bandbreedte € 451.185 – € 574.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemweg 35 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heemweg 35 in Veldhoven is in oktober 2026 € 497.589 (bandbreedte € 472.710 – € 522.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemweg 35 in Veldhoven?
Voor Heemweg 35 adviseren wij een bod van € 528.290 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemweg 35 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heemweg 35 in Veldhoven bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemweg 35 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemweg 35 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelst is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heemweg 35 ligt rond € 512.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemweg 35?
Huishoudens in de buurt van Heemweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.