Huiswaardemeter

Woningwaarde Wal 189

5501HG Veldhoven

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.801
+4,2%
[ € 287.585 – € 366.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 316.346[ € 300.529 – € 332.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.241[ € 320.364 – € 354.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Wal 189 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.801 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds mei +0,4%
+€ 13.21812 maanden +4,2%
€ -8012 mnd vs. NL -0,0%
Wal 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.801 voor Wal 189 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wal 189 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.241. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.801.

Verwachte verkoopprijs Wal 189
€ 337.241[ € 320.364 – € 354.086 ]
Verkoper houdt over€ 332.281−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.136+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.281

Wat is de vraagprijs?

Wal 189 in Veldhoven staat in te koop voor € 316.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Vraagprijs Wal 189
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 316.346[ € 300.529 – € 332.163 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 470.400[ € 269.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wal 189 adviseren wij in een bod van € 337.241, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 316.346 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.801+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.241+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.103+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wal 189 zal in bij een vraagprijs van € 316.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wal 189 in Veldhoven bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 326.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wal 189

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.801
Verwachte verkoopprijs€ 337.241
Vraagprijs€ 316.346
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 484.078
Straatbeeld van Mira 61, 5505AS Veldhoven
Mira 61
1984 · 63 m²
€ 239.027
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.801 is Wal 189 een van de meer betaalbare woningen in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wal 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wal 189 in Veldhoven.

Wat is Wal 189 in Veldhoven waard?
Wal 189 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.801 (bandbreedte € 287.585 – € 366.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wal 189 in Veldhoven?
Wal 189 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 316.346. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Wal 189 in Veldhoven?
Voor Wal 189 adviseren wij een bod van € 337.241 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wal 189 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wal 189 in Veldhoven bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wal 189 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wal 189 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wal 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Wal 189 ligt rond € 326.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wal 189?
Huishoudens in de buurt van Wal 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.