Huiswaardemeter

Woningwaarde Wal 94

5501HM Veldhoven

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.007
+5,1%
[ € 295.686 – € 376.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.741[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Wal 94 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.007 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,4%
+€ 16.42912 maanden +5,1%
+€ 4.04812 mnd vs. NL +1,3%
Wal 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.007 voor Wal 94 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wal 94 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.741. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.007.

Verwachte verkoopprijs Wal 94
€ 346.741[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.677−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.826+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wal 94 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Wal 94
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wal 94 adviseren wij in een bod van € 346.741, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.007+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.741+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.078+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wal 94 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wal 94 in Veldhoven bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wal 94

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.007
Verwachte verkoopprijs€ 346.741
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 57, 5501JB Veldhoven
Bree 57
1979 · 100 m²
€ 439.618
Straatbeeld van Bree 109, 5501JC Veldhoven
Bree 109
1979 · 107 m²
€ 445.579
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 487.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.007 is Wal 94 een van de meer betaalbare woningen in Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wal 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wal 94 in Veldhoven.

Wat is Wal 94 in Veldhoven waard?
Wal 94 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.007 (bandbreedte € 295.686 – € 376.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wal 94 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Wal 94 in Veldhoven is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Wal 94 in Veldhoven?
Voor Wal 94 adviseren wij een bod van € 346.741 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wal 94 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wal 94 in Veldhoven bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wal 94 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wal 94 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wal 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Wal 94 ligt rond € 336.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wal 94?
Huishoudens in de buurt van Wal 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.