Huiswaardemeter

Woningwaarde Bree 109

5501JC Veldhoven

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.579
+4,2%
[ € 392.110 – € 499.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.023[ € 432.818 – € 478.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Bree 109 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.579 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds mei +0,4%
+€ 18.02312 maanden +4,2%
€ -10812 mnd vs. NL -0,0%
Bree 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.579 voor Bree 109 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bree 109 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.023. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.579.

Verwachte verkoopprijs Bree 109
€ 460.023[ € 432.818 – € 478.378 ]
Verkoper houdt over€ 453.713−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.373+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.713

Wat is de vraagprijs?

Bree 109 in Veldhoven staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Bree 109
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 470.400[ € 269.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bree 109 adviseren wij in een bod van € 460.023, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.579+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.023+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.024+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bree 109 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bree 109 in Veldhoven bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 445.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bree 109

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.579
Verwachte verkoopprijs€ 460.023
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 484.078
Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven
Bossebaan 45
1977 · 182 m²
€ 673.431
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.579 zit Bree 109 in het middensegment van Cobbeek en Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bree 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bree 109 in Veldhoven.

Wat is Bree 109 in Veldhoven waard?
Bree 109 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.579 (bandbreedte € 392.110 – € 499.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bree 109 in Veldhoven?
Bree 109 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Bree 109 in Veldhoven?
Voor Bree 109 adviseren wij een bod van € 460.023 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bree 109 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bree 109 in Veldhoven bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bree 109 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bree 109 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bree 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Bree 109 ligt rond € 445.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bree 109?
Huishoudens in de buurt van Bree 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.